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Nous sommes spécialisés et travaillons avec des partenaires de confiance.
Nous avons une équipe expérimentée qui opèrent dans ce domaine depuis plus de 10 ans.
Différences entre les fonds communs de placement et la gestion d’actifs
Qu’est-ce que la gestion d’actifs ?
Pourquoi investir en LMNP ?

L’appartement loué par LMNP peut être un meublé loué toute l’année, une partie de l’appartement du propriétaire ou un appartement en location saisonnière.

Pour être considéré comme meublé, l’immeuble doit contenir tous les éléments mobiles nécessaires à l’usage normal du locataire.

Bénéfice et impôts sur les bénéfices

Contrairement à la location d’appartements vides, la location non professionnelle est un avantage industriel et commercial, que ce soit dans le système Micro-BIC ou dans le système actuel.

Si le revenu locatif est inférieur à 70 000 euros, le système Micro-BIC s’applique.
Le revenu du locataire non professionnel ne doit pas dépasser 23.000 euros, le système Micro-BIC s’applique automatiquement.

Une subvention de 50% est prélevée sur le loyer. 

Seule la moitié du revenu est imposée à l’impôt sur le revenu.

Le locataire qui n’est pas équipé professionnellement peut toutefois opter pour le système actuel. Pour ce faire, ils doivent en faire la demande auprès de l’administration fiscale.

Dans le système actuel, le propriétaire peut déduire tous les frais de location réels du revenu de location.